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House Sabini
Via Monti Sabini 10/9 – Milano
Nel Vigentino, quartiere storico milanese, è stata predisposta una soluzione in grado di riproporre gli allineamenti con il contesto edificato ed al contempo di determinare una completa apertura verso gli spazi pubblici, con l’obbiettivo di costituire un forte legame spaziale rivolto agli spazi verdi ed ai percorsi pedonali esistenti e di nuova formazione. Gli accessi pedonali sono ubicati nella piazzetta di collegamento tra i due corpi di fabbrica e l’area a verde posta all’interno del lotto.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
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Certificazione energetica in Classe NZEB (edificio ad energia quasi zero) superiore alla classe energetica A1
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Riscaldamento e raffrescamento degli appartamenti mediante pannelli radianti a pavimento
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Pannelli Fotovoltaici per il risparmio dei consumi di energia elettrica di circa il 60% per il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria
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Contabilizzazione per ogni appartamento per i consumi di riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e acqua fredda
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Certificazione Acustica
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Il piano terra è diviso sostanzialmente in due zone: la prima adibita all’atrio di ingresso, vano scala e ascensore, oltre a un locale condominiale polifunzionale e un locale adibito a ricovero biciclette e passeggini. La seconda, separata dall’altra, adibita a cantine.
GLI ESTERNI: LA PIAZZA
L’edificio trova il suo principale elemento generatore nella piazzetta posta al vertice nord – ovest del lotto di intervento. Tale spazio è delimitato al suolo da pavimentazioni lapidee sulle quali si sviluppano le strutture verticali lignee che coprono in parte la piazza, raccordando i fronti dell’edificio che affacciano su tale spazio. La quota della piazzetta è +0,02 cm, che consente di eliminare tutte le barriere architettoniche per accessi, percorsi e collegamenti tra le diverse porzioni dei fabbricati.
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IL GIARDINO
Il vasto sistema degli spazi esterni si articolerà a partire dalla piazzetta estendendosi sul lato interno del lotto di intervento con due vialetti, delimitando uno spazio circolare in rilevato che verrà occupato da un area giochi per bambini e da area verde piantumata.
L’area a verde è lasciata a prato e verrà piantumata con alberi e arbusti studiati nell’intento di offrire verde e fiori nell’arco dei 12 mesi. Il verde sarà dotato di impianto di irrigazione, integrato con acque piovane di recupero.
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L’AREA GIOCHI
L’area giochi bambini avrà la pavimentazione in gomma colorata anti trauma e sarà recintata.
Fatta eccezione con i bilocali adiacenti al vano scala, tutte le unità immobiliari hanno l’affaccio sul giardino e l’area giochi.
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LE FACCIATE
Le murature perimetrali saranno realizzate in blocchi di laterizio intonacati e rifiniti a gesso sul lato interno, mentre all’esterno verrà approntato un rivestimento a cappotto in pannelli EPS rifiniti con intonachino silossanico colorato in pasta, con colorazione differenziata nelle diverse partizioni; più scure e ruvide al piano terreno, più chiari e lisci gli aggetti ai piani sovrastanti. Le facciate prospettanti la piazzetta verranno realizzate con una struttura avente affinità materica con gli elementi lignei che ricoprono la piazzetta.
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LE LOGGE E I TERRAZZI
Gli ampi spazi adibiti a logge e terrazzi, tutti coperti, caratterizzano ogni singolo appartamento. Le ampie vetrate sul soggiorno garantiscono continuità con l’esterno delle unità immobiliari. Fatta eccezione dei bilocali adiacenti al vano scala, tutte le unità immobiliari hanno l’affaccio sul giardino. Le pavimentazioni previste saranno in gres porcellanato anti gelivo.
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I PARAPETTI
Tutti i parapetti saranno realizzati in vetro rinforzato al fine di garantire luce e trasparenza con gli spazi esterni. Le altezze e la portanza saranno a norma di legge per garantire la sicurezza con grande vivibilità.
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I SOTTOTETTI
I locali hanno la copertura piana con solaio collaborante (legno lamellare e calcestruzzo) avente un’altezza all’intradosso dei travetti di 2.35 m. Collegati in duplex all’unità sottostante, sono accessibili direttamente anche dal piano 5° mediante scala e ascensore condominiale.
Sono caratterizzati da ampi terrazzi, arretrati dal filo facciata, al fine di ridurre la consistenza volumetrica dell’edificio. I parapetti previsti sono in muratura, mentre il pergolato riprende le linee compositive delle strutture verticali lignee che coprono in parte la piazza.
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GLI ESTERNI: LA PIAZZA, I PERCORSI, IL GIARDINO
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GLI INTERNI
Le cucine saranno ad induzione in modo da eliminare il gas e avere un’unica bolletta, quella della luce.
Pavimenti: tutti i vani saranno pavimentati in gress porcellanato o in parquet prefinito di prima scelta.
Rivestimenti: l’angolo cottura e i bagni fino a mt. 2.20 dal pavimento saranno rivestiti con piastrelle in gress porcellanato di prima scelta.
Possibilità di personalizzazione dei materiali con ampia scelta sul campionario predisposto dall’impresa e approvato dalla DL.
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BAGNI
Tutti i sanitari saranno di porcellana vetrificata bianca, a scelta dell’acquirente su campionario predisposto dall’impresa e approvato dalla DL. Le rubinetterie saranno con miscelatore del tipo monocomando.
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VARIE s
Porte interne in legno noce tanganica, rovere o laccate bianche ad un solo battente del tipo cieche ad anta mobile.
Porta blindata ad un battente del tipo antiscasso di classe 3 completo di intelaiatura rinforzata cerniere antiscasso e serratura di sicurezza.
Impianto elettrico a due circuiti separati tra luce e prese con apparecchiature ad incasso delle serie BTICINO, VIMAR o similari collegato alla rete di terra sarà del tipo sottotraccia.
Video citofono a pulsantiera con incorporato apriporta elettrico del tipo BPT, completo apparecchio video a parete ubicato all’ingresso di ogni appartamento.
Finestre e porte finestre (mono colore bianche) con tapparella motorizzata, in PVC completi di doppia vetrocamera, guarnizioni di tenuta e ferramenta.
Climatizzazione in pompa di calore aria-acqua posizionata al piano interrato, per il riscaldamento, il raffrescamento e l’acqua calda sanitaria. Impianti di climatizzazione a pannelli radianti a pavimento, completo di deumidificatore per ogni alloggio e regolatore climatico specifico. Sulla copertura dei due edifici è installato rispettivamente un impianto fotovoltaico da 12 kWp, che garantisce una percentuale di copertura del fabbisogno annuo riguardante l’impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria superiore al 60%.
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